ZINSHAUS IN BRUNN AM GEBIGE
In guter Lage von Brunn am Gebirge, befindet sich in Zentrumsnähe, dieses klassische Gründerzeithaus mit Entwicklungspotential
im Alleineigentum und wartet nun auf einen neuen Besitzer.
Das Haus befindet sich in einem teilweise renovierungsbedürftigen Allgemeinzustand, die Wohnungen werden bis auf eine bestandsfrei übergeben.
Das Haus ist nicht Unterkellert, es befinden sich einige Abstellräume im Innenhof!
Highlight!
Die Ausgangssituation ist eine bestehende Dachgeschosswohnung mit einer Fläche von 50 Quadratmetern. Diese Wohnung kann erweitert werden, um eine größere Wohnfläche von etwa 120 Quadratmetern zu erreichen. Zusätzlich könnten Terrassen geschaffen werden, um den Wohnraum im Freien zu erweitern und die Lebensqualität zu erhöhen. Die Erweiterung betrifft also sowohl die Innenräume als auch den Außenbereich.
Eckdaten:
+ Alleineigentum
+ Grundstücksfläche: 251 m2
+ momentane Wfl: rund 250 m2
+ Etagenanzahl: EG, OG und DG
+ Objektzustand: allgemein teilweise renovierungsbedürftig
+ Baujahr: Altbau ca. 1909 Jahre
+ Klassifizierung: OK 03 Fassadenschutz
+ Bezugsfrei/ verfügbar ab: nach Absprache
+ Heizungsart/Befeuerungsart: Elektrisch
+ Strom: 6 Wohnungen werden über einen Subzähler abgerechnet
Bestandsdaten:
Wohnfläche gesamt momentan: rund ca. 250 m2, davon:
1 Wohnung unbefristet vermietete, 6 Wohnungen werden leer übergeben.
Flächen laut Verkäufer
EG Top. Nr. 1 (Wohnung renovierungsbedürftig) unbefristet, ca. 028,00 m²
EG Top. Nr. 2 (Wohnung teilrenoviert) frei, ca. 029,00 m²
EG Top. Nr. 3 (Wohnung teilrenoviert) frei, ca. 030,00 m²
1 OG Top. Nr. 4 (Wohnung teilrenoviert) frei, ca. 031,00 m²
1 OG Top. Nr. 5 (Wohnung teilrenoviert) frei, ca. 029,00 m²
1 OG Top. Nr. 6 (Wohnung teilrenoviert) frei, ca. 054,00 m²
DG Top. Nr. 7 (Wohnung teilrenoviert) frei, ca. 049,00 m²
ca. 250,00 m²
Lager ca. 018,00 m²
DG unausgebaut ca. 070,00 m²
Kaufpreis: EUR 880.000,--
Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt.
Für weitere Informationen und Besichtigung steht Ihnen Hr. Mayerhofer unter office@imm4us.at oder per Telefon 0664/2404639 zu Verfügung.
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
